Nizip'e TOKİ konutları yapılacağını hepimiz biliyoruz. Ama yer konusunda bir sıkıntı olduğunu biliyorum. Bildiğim kadarıyla TOKİ'den gelen uzmanlar istasyondaki çamlığı uygun görmüşler. Daha ne oldu bilmiyorum.Benim ise bir önerim var. TOKİ neden Zergil Dağı ile yüksek okul arasında kalan alana kurulmuyor? Bildiğim kadarıyla orası hem çorak hem de hazineye ait bir arazidir. Ayrıca orada yüksek okul olduğu için Nizip'in yeni yerleşim bölgesi olması muhtemeldir. Böylelikle yüksek okul da mahrumiyetten kurtulur. Siz ne dersiniz? Konuya vakıf olanların yorumlarını bekliyorum...
Ortim dediğğin yer gerçekten uygun bir yer.Şimdi çamlığa yapalım diyorlar ancak bir çok ayrıntıyı gözden kaçıyorlar mesala;çamlığın yanında ülfet şimdiki adıyla beşler fabrikası var. Bizim mahelle yazın damda yatamıyor o pis kokulardan sabah uyuandığımızda arap uşağı gibi oluyoruz is yağıyor çünkü...Millet 80 milyar para verip ev alacak ama evinin camını açamayacak. Tuhaf değil mi sizcede...Bir kere çamlıpın yanına olacaksa o fabrikanın kapatılması gerk artı o civarda bir ton fabrika var ,tek o da değil .onlarında ıslahı lazım...Gördüğünüz gibi orası olmaz eğer olursa buna en çok sevineceklerden biride benim:)Yıllardır şu mahallemize bir park yapın bir rahatlama alanı yapın diyorum. Çamlık tinerci yuvası olmuş yapılsın iyi olur belki bir polis noktasıda yaparlar...Ama bunların düşünlmesi gerek...Şimi fatihin dediği yer gerçekten güzel bir yer çünkü Nizip artık üniversiteye doğru ilerlemesi gerek. Bu söylediğim uzun vade içindir. Eğer üniversite ordan taşınacaksa gerek yok ama görüyoruz ki üniversite taşınmayacak...O civarda şahıs arazileride mevcut onlarında işine gelir devletten iki mislini isteyip verirler. Onun için kamu arazisi alanlların seçilmesinde fayda var. Zaten toki arazisini belediyeler veriyor bildiiğime göre.Şimdi herkesin aklına şu geliyor belediyenin cebinden mi çıkıyor kardeşim yine devlet veriyor ama ben emininmki başkanımız Hazine arazisin tercih edecektir...
Subutayın fikrine bende katılıyorum, fakat çamlık gündeme gelirse o ağaçları kesilmemesi için elimden gelen çabayı sarf ederim yani çamlığın yerine toki v.b. bir uygulama yapılmasına kesinlikle karşıyım.
Çamlığın oraya TOKİ evleri olması imkansız. Çünkü orası çok küçük kaç metrekare? oraya kaç tane site kurabilirsin?. Toki evleri yapılınca en az 500- 1000 dairelik evler yapılır. Her katı 4 dairelik yapılacak olsa oraya en az 20-30 site dikilir. Ayrıca çocuk parkı, sağlık istasyonu, alışveriş merkezi, sosyal tesisler vs. yapılması gerekir. O yüzden orası olmaz, Subutay kardeşimin dediği gibi Zergil dağı civarı yani Yüksek okul civarı en uygun yerdir diyorum.
Raylı sistemlerin yani trenlerin geleceği parlak bu konuda çok büyük adımlar atılıyor, Nizip önümüzdeki yıllarda eskiden olduğu gibi tren ulaşımında bir merkez olacak, ortadoğunun ve doğunun bağlantı merkezi olacak o yüzden istasyon bölgesinde böyle bir yapılaşma olmaz, hatta bölgede daha büyük demiryolu binalarına ihtiyaç olabilir, çevrede istimlak bile olabilir toki bunları göze alamaz.
Unutmayınız ki; TOKİ dar gelirliler için yapılıyor. Oraya yerleşecek insanlar asgari ücret düzeyindeki insanlar Fakir fukarayı o kadar uzakta yapılacak konutlara yerleştirmek hiç mantıklı değil. O insanların ulaşımını kim karşılayacak özel otomobili yok dolmuş ücreti de ortada, ayrıca üniversitenin oraya sanki yazlık ev yapılacak gibi yaz aylarını düşünmeyiniz. Nizip'in yerleşim yerinin sürekli o tarafa yönlendirilmnesini de anlamış değilim...
hicbir toki yetkilisi bu güzelim cam agaclarinin kesilerek beton binalar dikimine göz yumamaz.. camligin toki ile anılmasi cok sacma bir iddia.. olmasi mümkün olmayan bir proje. kim bu öneriyi sunmussa gercekten bu isin olmasinin asla istemeyen birisidir. güzel nizibimizde o kadar arazi varki yapilacak. yeterki istensin ve adim atilsin.. adminin önerisis gercekten mantikli ve gelecegi görerek düsünülmüs bir proje.. umarim secimlerden sonra bu tür projeleri gerceklestirebnilecek bir belediye baskanimiz olur..
Yüksekokulun taşınması, bu bölgenin canlanmasına ve zorunlu olarak devlet hizmetlerinin (elektrik,telefon,internet, vs.) buraya gitmesine vesile oldu. Bu kadar devlet hizmetinin bir okul var diye buraya yapıldığını düşünmek ve bundan sonra buraya yatırımın durmasını engellemek devlet politikasını bilmemekten öte değildir.
Adminin sıralamasına ben cezaevinide eklemek istiyorum. Eğer yeni bir cezaevi düşünülüyorsa ilçenin ve dışarıdan gelen şahısların hareketliliği ve nüfus sirkülasyonu için çok uygun bir mekan.
Ayrıca gelecek yıl için yüksekokul bünyesinde yeni dört tane bölüm açılması çok büyük bir ihtimal..
Yurt için sene sonuna kadar ihale olması durumunda projenin başlaması ve bitirilmesi demek.
Neticede seneye yurt kayıtlarının yapılacak olması bu bölge için ayrı bir avantaj..
Açılması BAKANLAR KURULU onayına kalan EĞİTİM FAKÜLTESİ'nin onaydan geçirtilerek öğretime başlatılması yine bu bölgeye farklı bir renklilik getirecektir.
Gaziantep İl Özel İdaresi tarafından devam edilen yeni iskele bitmek üzere. Zamanla burası yat limanına dönüştürülebilir. Kumla vapuru, zeugma kazı alanının hemen yanına yapılan bu iskele ile ziyaretçilerine ayrı bir durak noktası olacaktır.
Ayrıca Rumkaleye kadar düşünülen bir yürüyüş parkuru ve zeugma antik kentinin üzerinin kapatılması yine il özel idarenin gündeminde olan proje.
Haliyle bunlar yapıldıktan sonra bu bölgeye 1000 konutlu bir TOKİ Projesi çok muazzam olacaktır. Bunun üzerine HAFİF RAYLI SİSTEM Taşımacılık şehirleşme adına ilçemize farklı bir vizyon kazandıracaktır.
Ben bunları hayal etmiyorum:) Aklımca olması gerekenleri söylüyorum. Çünkü kısa zamanda olması gerektiği kanısındayım. Tabi bürokrat ve siyasilerin işin takipçisi olmaları ve işbitiricilik güçlerini sergilemeleri lazım. Bunuda yapabilirlermi? Bilemiyorum!
Memleketi için birşeyler yapmak isteyen tüm insanımızın buna inanması ve elinden geldiğince birşeyler yapması Nizip'imiz ve geleceğimiz adına hayırlı olacaktır İnşallah...Saygılar..
nizipin o kadar boş arazisi varken bula bula çamlığımı bulmuşlar hagi akla hizmet böyle bir plan yapmışlar ben çamlıktaki kahvehanelere bile karşıyım okadar fıstıklık ve zeytinlik alanı heba etttikleri yetmiyor galiba çamlığa toki yapılmasına herkes gibi bende karşıyın
nizipin o kadar boş arazisi varken bula bula çamlığımı bulmuşlar hagi akla hizmet böyle bir plan yapmışlar ben çamlıktaki kahvehanelere bile karşıyım okadar fıstıklık ve zeytinlik alanı heba etttikleri yetmiyor galiba çamlığa toki yapılmasına herkes gibi bende karşıyın
m.altay
kardeşim aha bu yer için bizzat bld bşk aradım ve sordum cevabı
1 taşbaş mevkinde yer gösterdik beğenmedi toki
2.zerğil yolu eteklerinde gösterdik orayıda beğenmedi
3.uğday pazrını yerini gösterdik küçük olmaz dedi
4. şu anki fıstık halinin yerinin yanındaki arsayı gösterdik orayada küçük olmaz dedi
5.toprak mahsullerinin yerinide söyledik orayıda tarım bakanlığından alamadık tarım bakanlığına dedikki bu yeri size taşıyalım aynı şartlarda yer yapalım kabul etmediler üstüne yüklü para istediler. oda olmadı
6.tren garını yerini gösterdik onun üzerinde çalışma yapmıyorlar
bunları tektek söyledinmi dedim toki cilere evet dedi o zaman inandım
kardeş daha öncekileri arsa almak için memleketin içinde ve etrafında arsa bırakmamışlarki vatandaşımı düşünen kim şimdide çıkmış övüne üvüne ben bu memlekete 25 sene hizmet ettim övünüyor soruyorum sen kendinemi hizmet ettin yoksa vatandaşamı vatandaşa hizmet ettin ise bu arsalar nerde mesala şifanın yeri kimde
Ben önerimi yazarken bazı konuları bariz olduğu için es geçtim. Eğer bahsettiğim muhite TOKİ kurulursa bu tam anlamıyla "Yeni Nizip" adı altında kentsel dönüşüm projesi olacaktır. Tabi bu projenin ilk ayağı alt yapıyı oluşturmaktır. Enerji, su, iletişim, ulaşım vs. Bunları oluşturmadan tabi ki dağ başına ev kurmak anlamsızdır. Admin'in bahsettiği tramway projesi bu kadar uzun bir güzergahta uygulanabilir mi? Bunu araştırmak lazım gelir. Uzun vadede mantıklı bir çözüm olabilir. Bunun yanında alternatif uygulamalar da konulabilir.Yetkili ağızlar bu konuda ne düşünüyorlar acaba?
Arkadaşalar TOKİ sadece alt gelir grubları için konut yapmıyorki orta ve üst gelir grubları için de konut yapıyor şuan itibari ile yüksel okullun bulunduğu yer hem nizip merkeze oldukca uzak oaralara yapılacak konutlarada talep bence çook az olurTOKİ zarar edeceği yerede konut yapacağında zannetmiyorum.
Bana kalırsa TOKİ için en uygun yer akcakent tarafı çok uygun gelişmeyede çok müsait bir alan zaten gelecekde de tahminim şehir o tarafa kayacak.
Hükümet konagının kamyoncular sitesi civarına yapılacağını duydum peki o tarafa yapılsa o bölge canlanmaz mı?
Giriş de biraz havalı olur gece kondudan kurtula bilir.
Antep dahil pek çok yerde TOKİ binalarını şehir dışına dikiyor. Hitap edilen grup için arsa maliyetleri de böylece daha ucuza geliyor. Ayrıca, şehrin buralara doğru yönlendirilmesi sağlanmış oluyor. Ülkemizde hemen her şehir gelişimini henüz tamamlamadığı için uzak görünen mesafeler bir müddet sonra şehir içi oluyor. Hizmet alınması konusunda yatay büyümek her zaman dikley büyümekten daha iyidir bence. Temel sorun yazıldığı gibi 20-30 sene sonrasını görmek ve buna göre şehir planlamacılığı yapmak.
zaten nizipde evimiz olmadığı için başka şehirlerde çalişmak zorundayız bizimde bir evimiz olsa burada bizde kalırdık bu şehirde zaten işçilik ucuz aldığımız maaşı kiraya veriyoruz ve buda bize yetmiyor umarım tokki gelirde bir ev sahibi oluruz
herkese slm arkadaşlar fazla kafa yormayın TOKİ için, çünkü Nizip'e TOKİ yapılmayacak. Yapılsaydı bugüne kadar en azından temel atılırdı. bugünden itibaren zannetmiyorum yapılsın...
slm arkadaslar haklisiniz bence artık nizip toki yapılmaz bunca zamandır yapılmadigina göre bu saatten sonra hayatda yapılmaz neyse böyle giderse nizip cok sey kayıp ediyor sonumuz hayır niziplililer....
evet nizibe toki yapılacak ve yer olarak ünüversite civarında bu kesin bir olay ve bunun üstünde karar aşamasında inşallah 2009 un sonunda başlama yacaklar ben öyle tahmin ediyorum
bizimali;152270 wrote:herkese slm arkadaşlar fazla kafa yormayın TOKİ için, çünkü Nizip'e TOKİ yapılmayacak. Yapılsaydı bugüne kadar en azından temel atılırdı. bugünden itibaren zannetmiyorum yapılsın...
yapılır ali kardeş yapılır inş. biraz umutlu olmak gerek;)
güzel kardeslerim neden anlamak istemiyorsunuz.. mesele tokiye yer bulunamamasi degil. arazinin neresi olacagida degil.. mesele tokiyi nizipe getirecek bir yönetimin olmamasi.. gelseydi zaten 5 sene içinde gelirdi...
Toki'nin güzel uygulamaları var ancak bunlar büyük şehirler için daha avantajlı çünkü büyük şehirlerin büyüme trendi daha yüksek.Bana göre toki Nizip'e zarar verecektir.Nizipte inşaat sektörü canlı bir sektör,dolayısı ile toki yapılınca bu sektör en az 5 yıllığına çalışamayacak duruma gelecekir.Çünkü şehrin konut ihtiyacı kalmayacaktır.Orta kesim ve alt gelir grubu için böyle,e zaten üst gelir grubu da kendi mimarlarıyla çalışarak modern evler yapıyor.Yani inşaat sektörü bana göre bir sekteyle karşı karşıya olacaktır.Bu sektörün sağladığı istihdam daralacaktır.Ben bu bakımdan istemiyorum Nizip'e toki.Şehrin konut ihtiyacı yok şu anda ancak öğrenciye bekara ev vermeyen bir zihniyet var:) bunun yerine kentsel dönüşüm yapılabilir,Toki 'ye aktarılacak fon varoş yerleşim yerlerinin modernizasyonu için kanalize edilebilr.Kentsel dönüşüm bu anlamda daha hayırlı olacaktır.Bu da benim fikrim..
saygı ve sevgilerimle...
